我家住在小西湖畔——
“纯美户型”，打造纯美生态名宅
文 张厚新
“买不买，看户型”
“来不来，看环境；行不行，看户型；买不买，看价格”。
这句在房地产界广为流传的顺口溜道出了“户型”在住宅中的重要性。在购房者对住宅的评价标准中，它是一个最基本、最核心的元素。
那么，衡量户型优劣的标准是什么呢？一般认为：
首先，是要健康、舒适的。比如采光、通风要好，功能分区完善，私密性得到保证，面积分配要合理等。
其次，是要美观的。入户之后，首先要有一种赏心悦目的感觉，无论是房间布局、开间大小还是厨卫配套、玄关设置、户内花园等，要和谐匀称、美观自然。
最后，还是要经济的。要尽量减少无效面积，在同等建筑面积下，各项功能分区更开阔舒适，达到最大限度的利用率。
以“淄博生态名宅”为目标的瑞祥·西湖苑，不仅得天独厚地拥有小西湖美景、别具心裁地设计了小区内文化景观，同时独具匠心的推出了一批令人耳目一新的完美户型，达到了环境、住宅、人三者在最大程度上的和谐统一。
“纯美户型”，成为瑞祥·西湖苑最大的亮点之一。
“入户花园”，错层，观景窗（台）……
让家“生动”起来
◆ “家中有个小花园”
在瑞祥·西湖苑，首次引入了“入户花园”的概念。
入户花园的设置，首先是一个巧妙的过渡空间，避免了像普通户型那样一进户门便一览无遗的情形；其次，在入户花园设置的花草、鱼缸、藤椅、香茗……，还可以组成一个奢侈、惬意的休闲处所。这样一来，小西湖美景，社区内优美景观和赏心悦目的户内花园，共同构成了住户的大小内外居住环境，使“家在花园里、人在自然中”成为现实。
◆ “错”出来的美丽风景
瑞祥·西湖苑的3号、5号楼，专门设置了时下深受人们喜爱的“错层”。
“错层”，可以形成一种错落的美，别墅般的美，奢侈的美。但关键要错得巧妙。“错”在哪里，“错”多高，是非常有讲究的。西湖苑的错层不是简单的错落，而是根据人的生理与心理特点，科学的采用了“三踏步”的错层方式，每步13－14公分，恰到好处，不仅兼顾了空间分割和贯通等元素，更重要的是通过错层，营造出了室内丰富变化的空间美。
◆ 每扇窗都是一幅风景画
因为瑞祥·西湖苑前后左右皆风景，故阳台、窗子都依其不同的位置设计成各式观景台、角窗等。
尤其是紧邻绿化带、小西湖的东户，更是专门设计了观景楼台，客厅、卧室均设了观景窗。“水光潋滟晴方好、山色空蒙雨亦奇”，人在家中，推开窗子，美景扑面而来，不亦乐乎？
大面宽小进深，动静分离，“采光通风井”……
让阳光与空气“流动”起来
◆ 功能分区完善
动静分离、干湿分离，功能分区明确合理是衡量一个户型是否好住的重要因素。
瑞祥·西湖苑在这一方面做得尤其出色，无论是大户型还是小户型。
就拿1＃、2＃楼D户型来说，看似狭长却合理好住。入户便是由厨、卫、餐厅组成的生活区，中间是以客厅为主的起居区，里面是私密性极强的休息学习区，三大功能区互不干扰，自成体系，同时又贯通相融。2个向阳房间，南北贯通，采光通风皆佳。
还如4＃楼标准层，是传统户型中的精品，各功能房间面积分配适宜，布局合理，方正紧凑，进深与面宽比例达到了最佳。而且无效面积几乎为零，得房率极高。
◆ “采光通风井”
“采光通风井”，瑞祥·西湖苑的创新之举。
为了更好达到“生态名宅”的要求，瑞祥·西湖苑力求让每一个户型都尽善尽美。为此，她在部分户型中大胆引入了“采光通风井”的设计手法，尽量让阳光与空气在每一个角落都流动起来。这样一来，较好的解决了均好性的问题，避免了同类产品中存在的缺憾。
就通风效果来讲，这种设计甚至更加有效，从而彻底解决了很多楼盘无法破解的难题。
而且，“采光通风井”在销售时不计入面积，不会增加购房者的负担。
◆ 细致入微，贴心入微
细致，是瑞祥·西湖苑的户型设计给人留下的深刻印象。
每一个细节，都精雕细刻。如进门时鞋柜的位置，厨卫设施的安放位置和空间尺寸，甚至沙发与电视的最佳观看距离等都经过了精心的计算与设计。
压低公摊面积，拒绝无效面积，得房率提高5－10％……
让房子“大”起来
对面积的有效使用，是衡量住宅设计水平的另一重要标准，也是关涉到购房者切身利益的一个重要的方面。设计的好，就意外着化同样的钱可以住更大、更舒适的房子。
瑞祥·西湖苑在保证了舒适度的前提下，将公摊面积和室内无效面积压到了极限，与同类产品相比，得房率可提高5－10％，充满人性化的设计在这个项目上得到充分体现。
坚持“无走廊设计”，坚持“无死角设计”，坚持“空间共享设计”，让购房者得到了极大的实惠。
以1#、2#楼B户型为例，公摊面积小，室内无效面积几乎为零，交通空间和功能空间巧妙结合，使得室内面积得到了最大的利用。百余平方米的房子，显得方方正正，非常敞亮。
户型设计向来是淄博瑞祥房地产有限公司的强项，今天，这一点再次得到了验证。
拥有完美户型的瑞祥·西湖苑，给人的总的印象是：这是一个与周边环境和谐共生的社区，是一个让购房业主得到无限实惠的社区，是一个经得起时间与实践考验的社区。
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