鉴于石岛当地物业管理业尚不够成熟和完善，本小区居住者季节性较强的特点，我们拟采取会员制的自治模式，即每位购房者均为业主大会会员，由会员大会推选出管理机构，由管理机构根据会员大会的要求制定出各种管理办法和措施，拟定出物业管理的范围、深度、标准和收费办法，经会员大会审查同意后组织实施，可聘请1－2名专职人员负责具体工作，采用上述办法有以下优越性：
1、 具有很强的灵活性。物业管理管什么，怎么管可根据多数住户要求随时调整，如夏季居住者较多，可增加服务性管理项目，到冬季居住者较少时，可增加安全保卫力量，相应简化其他管理项目，以减少费用支出。 |
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2、 可为居住者减少一大笔物业管理费用，管理机构不得赢利，所有支出均据实摊帐，定期公布帐目，设专门机构进行帐务检查和监督。 |
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在管理机构未产生这前，暂由海情园项目公司代行物业管理职能，管理机构组建的组织工作亦有项目公司负责，有关更详细的内容详见《海情园物业管理实施办法和细则》（草稿）。如多数住户有要求，可随时更改本办法，或聘请物业管理公司进驻。上述管理模式只有经多数住户同意后方可实施。 |
